鉴于嘉康公司存在重整的价值及可能性，为实现资产价值最大化，实现资源有效整合，管理人现向全社会公开招募嘉康公司共益债投资人，续建项目至竣工验收并交付、办证，具体招募事项公告如下：

第一部分 嘉康公司基本情况

一、工商登记情况

成都嘉康投资发展有限公司成立于2011年1月17日，纳税人信用代码：91510115567153139A，注册资本3000万元，法人代表：符美华，经营范围：房地产开发；投资与资产管理；招商引资；土地管理；基础设施建设投资；旅游项目开发；农业产业化项目投资；企业营销策划；会务服务；零售。注册地址：成都市温江区永宁镇天王村二组、开元村五组芙蓉长卷合一庭。

股权情况为：成都置信实业（集团）有限公司持有90%；符美华持有10%。其中成都置信实业（集团）有限公司持有的90%股权已被成都市武侯区人民法院冻结；成都置信实业（集团）有限公司持有的90%股权以及符美华持有的10%股权均已出质给成都鼎立资产经营管理有限公司。

二、主要资产

嘉康公司开发的项目名为逸都城·学府杏林，分为一期和二期，二期又分为A、B、C、D区。其中一期已于2013年竣工验收交付；二期A、B区于2015年12月竣工验收并交付；二期C区为在建工程，尚未竣工；二期D区为空地，暂未开发。

（一）已开发完成资产情况

1. 一期

（1）一期未售商业房产10套，面积10885平方米，已全部抵押，其中9套（共10838平方米）被成都市公安局青羊区分局查封，其中7,690.81㎡已对外租赁；

（2）一期未售标准车位30个，已全部抵押，未被查封；未售微型车位4个，已抵押3个，未抵押但已被成都市公安局温江区分局查封1个；未售机械车位602个，均未抵押，其中已对外出租273个，均未被查封。

2. 二期A、B区

（1）二期A、B区未售商业房产1套，面积54.37平方米，未抵押，已被成都市公安局温江区分局查封；

（2）二期A、B区未售车位379个，其中377个已抵押（其中292个被成都市公安局青羊区分局查封），未抵押未查封1个；剩余1个未抵押但已被成都市公安局温江区分局查封；

（3）二期A、B区未售停车楼车位266个，已全部抵押，均未被查封。

（二）未开发完成资产情况

1. 二期C区

（1）未售办公房产68套，面积2547平方米，该部分68套房源均未被查封。其中：已抵押31套，抵押面积共计1167平方米；未抵押1380平方米，未抵押中有788平方米已备案给债权人;

（2）未售商业房产40套，面积5893平方米，该部分40套房源均未被查封。其中：已抵押18套，抵押面积3358平方米；未抵押2535平方米，未抵押中有553平方米备案给债权人;

（3）未售购物中心17套，面积31410平方米，已全部抵押，均未被查封;

（4）未售地下车位501个，人防车位345个，尚未取得预售许可证。

C区工程进度：主体工程已完成；外饰工程完成70%；住宅内饰工程完成30%；商业、公寓内饰工程完成55%；安装工程完成30%；总平园林工程完成5%。

2. 二期D区

D区目前尚未开发。项目规划建设总面积为16991.45㎡（约25.48亩）。规划可建筑商业面积30553.54㎡，办公面积28866.02㎡，酒店面积26854.69㎡，地下机动车库面积23755㎡。

（三）其他固定资产情况

嘉康公司其他固定资产账面值约为187万元，包括办公家具、办公设备、电脑、车辆等固定资产。

（四）应收款情况

根据账面记账，嘉康公司对外应收款约为1.19亿元。

（五）对外投资

对外投资情况：株洲金城投资发展有限公司（2013年4月2日成立，注册资本1000万元，嘉康公司占股35%），该股权已对外转让，但尚未办理工商变更登记。

三、主要负债

据嘉康公司披露其总负债约3.2亿元，但截止本招募公告发布之日，债权认定工作尚未完成，债权总金额尚未最终认定完毕，最终债权总额以债权人会议核查并经法院裁定确认的金额为准。

第二部分 投资人应具备的基本条件

一、投资人须为依法设立并有效存续的企业法人，具有较强的社会责任感和良好的商业信誉。

二、投资人及其控股股东、实际控制人近三年内未被市场监督管理机关列入“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”、不存在欠缴税款记录、未被人民法院列入“失信被执行人名单”或被采取限制高消费措施，历史上无犯罪记录、无重大违法违规记录等。

三、投资人财务状况良好，拥有足够的资金实力和履约能力，能出具相应的资信证明或其他履约能力证明。

四、投资人认可本次招募公告，按照要求提交相关材料。

五、联合体参与招募的，联合机构不得超过两家，需书面明确联合体牵头企业，并说明各自角色分工，承诺联合体成员之间承担连带责任。其中，联合体牵头企业应符合本招募公告设定的“投资人应具备的基本条件”。联合体通过设立项目公司的方式投资经营的，联合体机构均应书面承诺对项目公司的债务承担连带责任。

六、国资企业或列入全国500强企业的投资人在同等条件下优先考虑。

第三部分  公开招募共益债投资人的思路

本破产重整案件中嘉康公司作为房地产开发企业所开发的逸都城·学府杏林项目，目前为在建工程状态，该项目的竣工验收并交付办证是所有债权人受偿权益的直接保障，也是嘉康公司继续经营的目标，所以招募的共益债款项将直接用于逸都城·学府杏林项目的续建，让项目达到竣工验收并交付的状态。根据成都励精工程项目管理有限公司作出的励精造咨【2022】087号《逸都城·学府杏林（二期）C区项目未完工程产值预算审核及应付工程款测算报告》以及结合嘉康公司作出的续建工程资金预算报告，经测算，续建工程至竣工验收、并交付办证，所需共益债款项的金额约为人民币1.23亿元左右。此次招募的共益债之成本即利息的计算，是以共益债的实际使用时间和金额为准，充分符合共益债为了全体债权人受偿权益拯救企业的客观事实。