一、拍卖标的

海顿公司位于成都市柏合镇经开新区龙一环路以东、十线以北66,666.67平方米国有土地使用权[权证号为龙国用（2011）第1247号]及该国有土地上面积约44,315.50平方米的建筑物。根据成都市龙泉驿区人民法院裁定认可的《四川海顿建材有限公司财产变价方案》，拍卖标的国有土地使用权及其地上建筑物作为一个资产包整体拍卖处置。

（注：资产实际情况请以实际看样为准）

二、标的物现状

根据管理人目前掌握的情况，截至本公告发布之日，拍卖标的主要存在以下瑕疵或风险，管理人在此提示竞买人予以特别关注：

1.权属登记与权属证书：拍卖标的国有土地使用权证书原件现在抵押权人处；地上建筑物尚未取得建设工程规划许可证，未取得权属登记证书。

2.抵押情况：拍卖标的国有土地使用权上存在抵押权。

3.查封情况：拍卖标的均已被人民法院查封。

4.占有使用情况：拍卖标的存在占有使用情况（占有使用人：优车库公司、新世纪公司、龙洋据公司）。

5.腾退事项：优车库公司已经书面承诺在拍卖标的拍卖成交后一个月内完成腾退和移交；新世纪公司、龙洋据公司未作承诺，管理人已经代表债务人提起诉讼要求两公司腾退和移交。拍卖成交后，管理人按照拍卖标的现状向买受人进行移交。

三、竞拍方式与起拍价

1.根据四川神州资产评估有限责任公司出具的川神州资评字（2022）13号《资产评估报告》，拍卖标的评估价值为77,138,616.00元，本次拍卖以此评估价值为保留价。

2.本次拍卖以拍卖标的保留价为起拍价，即起拍价为77,138,616.00元，增价幅度为350,000.00元及其整倍数，竞买人从起拍价开始以递增出价方式竞价。竞买人参与竞买前应当按照规定交纳竞买保证金3,900,000.00元。

3.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

4.无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

四、咨询、现场看样时间与方式

咨询时间：自2023年2月28日起至2023年3月29日止（节假日、休息日除外），每日9:30-11:30，14:00-17:00。

现场看样时间：意向竞买人在竞拍前务必联系管理人报名，并确定现场看样时间。

联系人：范律师

联系电话：19180739445

五、重要提醒

竞买人竞拍前请务必遵照《竞买公告》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。《竞买公告》详细内容请扫描下方二维码查看。

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四川海顿建材有限公司管理人

二〇二三年二月二十七日