一、拍卖标的

洋洋成都饭店有限公司、成都洋洋百货有限公司（以下称二洋公司）名下的国有土地使用权、在建工程、固定资产，三项资产作为一个资产包整体拍卖。

1.国有土地使用权

二洋公司共有的位于成都市一环路东三段1号（地号：CH44-4-20号）面积为16,307.3㎡的国有土地使用权【权证号：成国用（2015）第11号】,性质为商服用地，土地使用权终止时间为2054年7月7日。该国有土地使用权上存在抵押权。

2.在建工程

二洋公司在上述土地上开发建设的锦天地商业中心项目在建工程。

项目规划净用地面积为16,307.30㎡（24.46亩），总建筑面积为157,476.52㎡，包括地上建筑面积97,814.51㎡和地下建筑59,662.01㎡。

锦天地商业中心项目的具体规划及设计情况，最终以竞买人向有关部门调查确认的结果为准；锦天地商业中心项目的实际现状，最终以竞买人现场查看等方式确定的结果为准。

3.固定资产

本次拍卖的固定资产是存放在锦天地商业中心项目现场的机器设备、办公家具及电子设备等。固定资产的实际情况，最终以竞买人现场查看等方式确定的结果为准。

（注：资产实际情况请以实际看样为准）

二、重要提示

1.锦天地商业中心项目西面临近一环路（下有地铁6号线通过），相关部门（地铁办）对项目施工有相关的特殊要求。

2.锦天地商业中心项目东面、北面临近老旧的居民小区。

3.锦天地商业中心项目基坑支护施工于2015年6月完成，基坑总深度约为21米，基坑设计使用年限为18个月。

4.锦天地商业中心项目规划设计完成时间已久，可能存在政府相关部门对项目规划设计和销售条件等有新的要求或变更。

5.锦天地商业中心项目完成度较低，尚未办理初始登记。

6.为了维护锦天地商业中心项目在建工程安全，原施工总承包单位、基坑施工维护单位、基坑加固施工单位仍在现场履行相关安全维护义务。

7.除上述情况外，锦天地商业中心项目是否存在超过土地规划红线、工程设计要求等进行施工建设的违法、违章行为或者其他潜在风险，竞买人应当自行进行调查核实。

8.拍卖成交后，管理人仅向买受人移交已经从二洋公司接管到的有关锦天地商业中心项目建设的材料和前往相关部门调查获取的材料。竞买人竞拍前应当前往管理人处查阅相关材料并前往相关部门调查确认，自行判断材料是否完整，自行承担因材料不完整可能导致的拍卖标的权利人变更，项目后续建设、验收、销售等方面的风险，管理人对此不作任何承诺和保证。

9.拍卖成交后，管理人按照拍卖标的现状向买受人进行交付，竞买人竞拍前务必前往锦天地商业中心项目现场看样，自行判断拍卖标的外观、结构、装修、质量、数量、用途及状态、安全等，管理人对此不作任何承诺和保证。

三、拍卖标的价值

本次拍卖标的起拍价为64,651.08万元（大写：人民币陆亿肆仟陆佰伍拾壹万零捌佰元整），保证金：5,000.00万元（大写：人民币伍仟万元整），增价幅度：300.00万元（大写：人民币叁佰万元整）。

四、咨询、现场看样时间与方式

咨询时间：自2023年3月7日起至2023年4月6日止（节假日除外），每日9:00-12:00，14:00-17:30。

联系人：李律师

咨询电话：19115919324

有意者请与管理人联系，由管理人统一安排看样。

五、重要提醒

竞买人竞拍前请务必遵照《竞买公告》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。《竞买公告》详细内容请扫描下方二维码查看。

洋洋成都饭店有限公司管理人成都洋洋百货有限公司管理人二〇二三年三月七日