一、拍卖标的

成都好金彩印务有限公司名下固定资产与无形资产具体为：

1. 固定资产

经管理人尽职调查，以及根据成都泰宇房地产资产评估有限责任公司出具的《房地产估价报告》（泰宇房评（2022）G0327号），截至价值时点2022年3月22日，好金彩公司固定资产仅包括建筑物，评估价值为13,840,700元。建筑物共12项，主要包括办公楼、厂房、门卫室等，分别坐落于成都好金彩印务有限公司厂区内，总建筑面积为10100.02平方米。其中：

（1）已办理权属证书建筑物详情如下：

（2）未办理权属证书详情如下：

2. 无形资产

本方案所称的无形资产主要包括国有土地土地使用权1宗，已办理了成高国用（2010）第8528号《国有土地使用证》，登记的土地使用权人为成都好金彩印务有限公司；宗地坐落于高新区新园南四路57号；使用权类型为出让；地类（用途）为工业用地；登记的使用权面积为13958.56平方米；使用期限为2057年6月30日。根据成都泰宇房地产资产评估有限责任公司出具的《房地产估价报告》（泰宇房评（2022）G0327号），评估价值为22,515,200元。

注：

(1) 本次拍卖包括房屋所占用的国有土地使用权、地上附着物及构筑物、不可移动的室内装修及设施等，不包含房屋内可移动的家具、家电、设备及绿化等。

(2) 前述已办理不动产权证登记的房屋以证照载明面积为准，未办证的地上构筑物面积系评估机构现场丈量数据，如与相关政府部门实际勘测面积不同，以实际勘测为准。

二、起拍价、保证金、

增价幅度与竞价方式

1. 起拍价

整体打包拍卖方式：遵循价值最大化与效率相结合原则，将好金彩公司的厂房、办公用房、土地使用权等固定资产与无形资产整体变价，本次拍卖起拍价为人民币45，000，000元（大写：人民币肆仟伍佰万元整），低于起拍价的报价无效。

2. 保证金

竞买人在参加拍卖前应以实名缴纳竞买保证金900万元，未缴纳的不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵好金彩公司的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

3. 竞价时间及增价幅度

网络拍卖竞价时间为24小时（延时除外）。

竞买人出价从起拍价开始以递增出价方式进行竞价，增价幅度每次为225万元（或整倍数）。

淘宝网阿里拍卖破产强清平台服务费费率为系统成交价的0.5%，由买受人承担，本次拍卖成交后，买受人需另行向提供本次拍卖活动的辅助机构（服务商），支付辅拍佣金（即综合服务费）总额为成交价的2%。

三、咨询看样

1. 自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，咨询时间：上午9:00—下午17：00。有关标的物咨询、看样、协助办理过户、融资咨询等服务等请联系辅助机构：微信公众号：点破云，电话：191 3063 8010何女士。

2. 如需看样，请先提前关注微信公众号：点破云，在上班时间发微信将姓名、联系方式、标的物名称进行报名登记。统一安排看样时间(根据当地疫情情况进行临时处理看样事宜)。

四、竞买人条件

1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、重要提示

竞买人竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。《竞买公告》、《竞买须知》详细内容请扫描下方二维码查看。

 成都好金彩印务有限公司管理人 

二〇二三年三月三十一日