4月28日上午，停工数月的温江“逸都城”项目C区等来了久违的欢声笑语，在大雨中举行了复工仪式，温江区委常委、统战部部长鄢光忠，区委政法委，区法院，区住建局等部门分管负责同志出席仪式，业主代表、施工单位代表、管理人团队等100余人参加。这是温江法院有效适用破产程序，为实现800余户业主“交楼梦”跨出的关键一步。

2021年底，由成都嘉康公司所开发的逸都城•学府杏林项目二期C区开始停工。2022年9月，温江法院依法受理嘉康公司破产预重整申请。预重整阶段，法院根据案件情况指导管理人与债权人充分沟通协商，引入投资人并形成切实可行投资方案，有序推进复工续建。

2023年2月，温江法院依法裁定重整。指定四川英特信律师事务所、毕马威华振会计师事务所成都分所（特殊普通合伙）为管理人。从裁定受理重整到项目复工用时不到3个月，对成都风险楼盘通过法治化方式复工，对于“保交楼、保民生、保稳定”具有重要示范意义。

一、党委领导稳民生，府院联动解难题

成立由温江区委常委、统战部长鄢光忠任组长的府院联动工作组。区委领导亲自研究、亲自协调、亲自化解；区住建局具体牵头，统筹组织；区委政法委、区规自局、区信访局、区司法局、区税务局、辖区街道等担任工作组成员，在各自职责范围内协同支持。府院联动机制扎实推进，研判逸都城重整工作方案，定期听取工作进度和工作计划，遇到问题及时召开专题会议研究解决。特别是针对投资人招募问题，党委政府、法院、管理人协同发力，回应投资人关切问题，成功助力投资落地。

二、国企携手助纾困，法治保障破困境

逸都城项目剩余资产为商业盒子和车位，资产去化困难，投资人招募难度大。为了促进投资落地，管理人充分研判分析各类投资人特点及投资需求，经过多方寻觅，多轮磋商，选定成都益航资产管理有限公司与成都鼎立资产经营管理有限公司两家国企，作为续建资金的出借方与资产承接方。为保障各方权益，本重整项目将共益债借款、重大财产处置、复工续建合并形成整体方案，借款与还款，资产形成与资产变现，一一对应、环环相扣，解决了资金出借方与资产承接方的核心风险，迅速促成投资方案落地。

方案通过债权人会议表决后，法院审判团队及时审查批复，为资金注入奠定了坚实法治保障基础。

三、同心同行聚合力，合舟共济同担负

逸都城项目的高效推进，离不开业主和债权人的理解支持。项目既要保障广大业主的交房权益，也要兼顾其他债权人的偿债诉求。管理人团队通过多次论证分析，有针对性地提出“C区复工续建+D区招募投资人”两步走的重整模式。一是借款续建解决购房业主的居住期盼，二是C区复工后将有利于提升项目整体形象，为D区投资人招募奠定良好基础，从而提高整体的债权清偿率。2023年3月27日，逸都城项目成功召开第一次债权人会议，高票通过了《共益债借款、重大财产处分暨复工续建方案》《债权人委员会设立方案》《债权人会议议事规则》等所有议案。

四、勤勉高效齐推进，多方协作共担当

逸都城项目的破产管理人由四川英特信律师事务所及毕马威华振会计师事务所成都分所（特殊普通合伙）担任。其中，律师团队由英特信律所高级合伙人、副主任蒋雪萍牵头，合伙人饶情律师担任管理人负责人，组建10余人的律师团队，以只争朝夕的紧迫感、绝不辜负债权人信任的使命感，勤勉高效，最大程度压缩工作周期，协同各方资源，创造了风险楼盘复工续建的“英特信速度”。会计师团队由毕马威中国破产重整主管合伙人樊云一牵头，总监周丹担任团队负责人，组建8人会计师团队，以其丰富的房地产财税及破产专业经验，助力逸都城项目破产重整工作快速推进。

在项目重整过程中，管理人团队将继续做好项目施工的监督管理，为保障项目交房、保护债权人利益不懈努力。